Ставки те же, суммы выше: Налог на недвижимость после ее переоценки в Молдове резко вырастет с 1 января 2027 года — новые правила затронут даже сельские огороды

Собственники домов, квартир и земельных участков в Молдове столкнутся с повышением налога на недвижимость с 1 января 2027 года. Это связано с введением в действие новых оценочных стоимостей объектов недвижимости, согласно заключению правительства на поправки к законопроекту об упрощении налогового и таможенного законодательства. Новые правила затронут не только городское жилье, но и квартиры и индивидуальные дома в сельской местности, прилегающие к ним участки, а также сельхозугодья без построек.

Даже если местные власти сохранят текущие процентные ставки неизменными, итоговая сумма к оплате вырастет. Это произойдет из-за того, что налог будет рассчитываться на основе новой, переоцененной (и, как ожидается, более высокой) стоимости имущества, а не из-за автоматического роста самих налоговых ставок.

Также вводится новое правило: если местные советы не успеют утвердить конкретные налоговые ставки на будущий год в срок или их решение будет отменено судом, в данном регионе автоматически вступит в силу минимальная ставка, предусмотренная законом.

На 2026 год ставка налога на недвижимость в Кишиневе установлена на уровне 0,185% от стоимости жилья (для сравнения, минимальный порог по Налоговому кодексу составляет 0,05%).

Итоговый размер налога после реформы будет полностью зависеть от решения Муниципального совета Кишинева:

Если совет сохранит ставку в 0,185%, то за квартиру с новой оценкой в 1 миллион леев владельцу придется платить 1 850 леев в год (до применения возможных льгот).