Ваш дом — уже не ваш...Выступление депутата-коммуниста Дианы Караман на брифинге в парламенте

 

Разговор о возникших катастрофических проблемах для участников программы «Первый дом» (Prima Casă) начну с цитаты из закона, регламентирующего эту государственную програму:

Ст. 1 «Целью закона является создание правовой базы для реализации государственной программы «Первый дом» и облегчения доступа физических лиц к приобретению жилья путем заключения договоров об ипотечных кредитах, частично гарантируемых государством».

Даная программа действует в Республике Молдова уже 4 года. По данным правительства, в результате реализации программы ипотечным кредитованием было охвачено 7601 человек, а общая сумма кредитования достигла 3,8 миллиарда леев. Важно отметить, что в рамках соответствующей программы кредиты выдаются сроком до 25 лет в национальной валюте с пониженной процентной ставкой, а также с частичной гарантией (50 %) со стороны государства по предоставленным кредитам. Были предусмотрены также компенсации на оплату ипотеки работникам государственного сектора, семьям с детьми, а равно и работникам частного сектора.

Приведённые выше показатели очень убедительно подтверждают привлекательность программы для молодых граждан нашей страны, большинство из которых были бы просто не в состоянии приобрести собственное жилье и были бы вынуждены выехать за границу. И как показывает практика, молодые люди, приобретая жилье, тем более в кредит, сделали выбор в пользу того, чтобы связать свое будущее именно с Республикой Молдова. Также мы с уверенностью можем сказать, что программа стала вполне предсказуемым инструментом по снижению уровня эмиграции молодёжи из Молдовы.

К большому сожалению, бездумная и неэффективная политика правительства PAS привела к резкому росту среднего уровня ставок по банковским депозитам. Приведу конкретные цифры: если раньше участники программы платили в среднем в месяц 4000–6000 леев, то к настоящему моменту платежи взлетели до 6000–9000 леев. В итоге, на фоне резкого повышения коммунальных тарифов и роста цен на продовольственные продукты, для основной части заёмщиков эти выплаты стали непосильной ношей.

Чтобы нам всем было понятно, о какой категории граждан идёт речь, приведу официальные данные. Среди бенефициаров программы:

350 семей, где хотя бы один из членов семьи работает учителем;

330 семей, где хотя бы один из членов семьи работает в полиции;

200 семей, где хотя бы один из членов семьи работает в медицинском учреждении.

Около 80 семей с четырьмя и более детьми.

Около 350 семей с тремя детьми.

Около 1500 семей с двумя детьми.

Откуда этим людям взять дополнительную сумму на погашение ипотечного кредита — с учетом их невысоких доходов, которые, в отличие от расходов, остались неизменными.

Сегодня, в нынешних условиях, с учетом того, что данная программа является ГОСУДАРСТВЕННОЙ, становится не только очевидной, но и абсолютно необходимой поддержка участников программы со стороны государства. Граждане вправе рассчитывать на конкретное разделение рисков между ними и их государством.

Более того, ровно год назад именно под лозунгами о социальной справедливости нынешние «руководители» пришли к власти. Но, к большому сожалению, в действительности все происходит с точностью до наоборот, в том числе и в кредитно-денежной политике.

На прошлом заседании парламента представители оппозиции предложили несколько инструментов разрешения данного вопроса, в том числе законодательную инициативу по снижению финансовой нагрузки на участников проекта, об этой инициативе более подробно расскажет моя коллега Марина Таубер. Но также мы абсолютно уверены в том, что государство однозначно должно взять на себя долю ответственности во взаимоотношениях заемщиков и банков по программе Prima Casă и не допустить неплатежей со стороны населения. В сегодняшней ситуации этого можно добиться в том числе за счет финансовой помощи заемщикам. При этом механизм по предоставлению этой помощи несложный. Средний рост ставки по ипотеке составляет 4–5 % годовых. С учетом общей массы выданных кредитов по программе Prima Casă это около 17 миллионов леев в месяц, или около 860 тысяч евро. На фоне той финансовой помощи Молдове, которая поступает из-за рубежа, и с учетом принятых кредитов и грантов, а речь идет о 725 миллионах евро на покрытие бюджетного дефицита, правительство вполне может это сделать.

И я очень надеюсь, что именно так правительство и поступит.